+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Судебные разбирательства по квартире

Судебные разбирательства по квартире

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Проверка правовой легитимности сделки остается одной из предоставляемых агентами услуг. Однако не все те, кто называет себя риэлторами, являются отличниками юридической подготовки и образцами добросовестности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дубровинского, Эта информация предоставляется любому интересующемуся лицу.

Как самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры

Верховный суд все чаще стал пресекать ухищрения должников в попытке наделить роскошное жилье статусом единственного пригодного для проживания, отмечает Агина Копейкина, юрист правового бюро Олевинский, Буюкян и партнеры Олевинский, Буюкян и партнеры Федеральный рейтинг. Например, в году суд разоблачил должника, который начал процесс своего банкротства, чтобы установить исполнительский иммунитет на квартиру, которая была предметом спора с кредитором см.

В году Поздеев инвестировал в строительство многоэтажного дома в Перми. И уже скоро они с супругой получили две большие квартиры недалеко от центра города с видом на Каму.

Правда, в новостройку супруги так и не въехали. Ремонт затянулся, из-за чего Поздеевы долгое время снимали квартиру неподалеку. А когда у Александра Поздеева начались финансовые трудности и снимать квартиру стало не на что, все семейство переехало к его теще.

Все, кроме самого Поздеева: он остался в купленных в году квартирах с недоделанным ремонтом. Разрешение ему дали, после чего он потребовал исключить жилое помещение из конкурсной массы в качестве единственного пригодного для проживания его семьи. Параллельно с этим финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении порядка продажи обеих квартир: согласно данным из ЕГРН, они все еще оставались отдельными объектами недвижимости.

Первая инстанция решила, что квартиру нужно продать, а Поздееву и его семье приобрести жилье, которое будет отвечать минимальным соцнормам по жилплощади на человека. Окружной суд занял другую, более формальную позицию. Кроме того, АС Уральского округа напомнил, что в законе нет алгоритмов по замене одного жилья на другое, и исключил метровую квартиру из конкурсной массы. Но кредитор, Росэксимбанк, обратился с жалобой в ВС и указал на недобросовестное поведение должника. По его словам, в материалах дела есть два технических паспорта, которые подтверждают: квартиры — самостоятельные жилые помещения, в каждой есть кухня, санузел и другие привычные помещения.

У них отдельные кадастровые номера, а в ЕГРН они зарегистрированы как самостоятельная недвижимость. Отсюда и неправильные выводы кассационной инстанции, — ответил Климашин. Суд первой инстанции в своем решении показал, что у него нет однозначной позиции, — заявил Климашин. По мнению представителя, эксперт должен осмотреть жилое помещение и сделать вывод о том, единое жилое помещение или нет.

Для этого нужно назначить новое рассмотрение спора в первой инстанции. Финансовый управляющий Егор Непомнящих поддержал в споре кредиторов. Он обратил внимание, что должник не имеет права распоряжаться имуществом в процедурах банкротства.

А такие действия, как согласование перепланировки, — это своего рода распоряжение имуществом. Поздеев не согласовал перепланировку с управляющим, значит, перепланировка фактически не была согласована. Ольга Попова, юрист Поздеева, отметила, что нормы действующего законодательства предусматривают возможность перерегистрации нескольких помещений в одно пост-фактум, после перепланировки. По ее словам, фактически идея перепланировки появилась у должника еще в году, а работы были завершены к году.

После этого Поздеев своими силами занимался косметическим ремонтом. По словам Поповой, новый год семья встречала уже в своей квартире и по сей день там живет.

Вы считаете, что имеет значение, когда впервые возникла эта идея? Судья спросил, почему квартиры до сих пор оформлены как разные объекты недвижимости, а не как один. Капкаев поинтересовался, почему должник не получил разрешение на перепланировку еще в году, но юрист затруднилась ответить. По версии юриста банка Климашина, перепланировка двух квартир длилась всего лишь месяц, несущие конструкции она не затронула. Он заявил, что не исключает возможности привести квартиры в первоначальное состояние.

Но должник с этим не согласился. Но это невозможно сделать. Нужно будет ломать потолки, электричество вытаскивать, вытаскивать все Вода, отопление, вентиляция Нужно будет ломать потолки, электричество вытаскивать Получится выручить 42 млн руб.

Должник призвал оставить квартиру ему. Заслушав мнения сторон, тройка судей экономколлегии решила отменить все решения нижестоящих инстанций по этому спору и вернуть его на новое рассмотрение. ВС объяснит свое решение позже, в мотивировочной части решения; обычно его подготовка занимает около недели. По мнению эксперта, спорная недвижимость должна быть продана в рамках дела о банкротстве, а должнику и его семье стоит приобрести более скромную квартиру.

А по мнению Агины Копейкиной, суд укажет на злоупотребление правом при объединении двух квартир уже в процедуре банкротства должника, что послужит основанием отказать в исключении единственного жилья из конкурсной массы. Таким образом, исполнительский иммунитет единственного жилья гражданина получит ограничение в виде принципа добросовестности участников гражданского оборота.

Это предоставит кредиторам дополнительную возможность оспаривать недобросовестное поведение должников. Раз он прописан в одной из квартир, а другого жилья у него нет, то на одну из квартир распространяется исполнительский иммунитет, а другая квартира подлежит включению в конкурсную массу, полагает юрист. Александра Улезко спорит: такого недобросовестного должника, как Поздеев, не стоит освобождать от долгов по итогам процедур.

Практика 21 января , Иллюстрация: Право. Агина Копейкина. Максим Вараксин. Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

Риелторы и юристы MGroup рассказали, как проверить юридическую чистоту квартиры и продавца собственными силами. Узнайте, на что обратить внимание перед заключением сделки и в какие ведомства стоит обратиться для проверки. Начнем с главного: проверка недвижимости перед покупкой — это залог вашего спокойствия и надежности положения в будущем. В законе имеется целый ряд факторов, которые могут стать основанием для оспаривания сделки или признания ее ничтожной. В любом случае вы лишаетесь жилья. Закон предусматривает множество оснований для оспаривания сделки, проверка юридической чистоты нужна для исключения такой возможности.

Шесть сайтов, которые помогут проверить продавца квартиры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Я редко освещаю свои судебные дела, так как информация по ним является строго конфиденциальной.

Запрос отчета из Бюро кредитных историй о продавце, который советуют делать перед покупкой недвижимости риелторы и юристы, может помочь только частично, замечает Кадников: в данных БКИ не отражаются долги перед физлицами. Помимо этого, часто в договоре купли-продажи указывают на отсутствие у продавца кредиторской задолженности - но и этот способ защиты не дает гарантии от последующего оспаривания. Приобретатель признается добросовестным, если только из обстоятельств дела не очевидно, что он знал, что у продавца нет прав на недвижимость, или не проявил разумной осмотрительности. У судов нет оснований требовать от покупателя досконального погружения в изучение всей юридической судьбы приобретаемой квартиры, считает Шамшина - достаточно исполнить стандарт осмотрительности и разумности. Другими словами - проверить регистрацию права собственности за отчуждателем, отсутствие судебных запретов на совершение распорядительных сделок, отсутствие судебного спора о правах на имущество и другие обстоятельства.

Верховный суд все чаще стал пресекать ухищрения должников в попытке наделить роскошное жилье статусом единственного пригодного для проживания, отмечает Агина Копейкина, юрист правового бюро Олевинский, Буюкян и партнеры Олевинский, Буюкян и партнеры Федеральный рейтинг. Например, в году суд разоблачил должника, который начал процесс своего банкротства, чтобы установить исполнительский иммунитет на квартиру, которая была предметом спора с кредитором см.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

.

.

Как проверить юридическую чистоту квартиры?

.

ВС запретил забирать квартиру у добросовестного приобретателя

.

Продавец может не раскрыть всей правды о квартире. Например, что кто-то из собственников квартиры когда-то выписался на учебу или.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Суд присяжных. Окончательный вердикт - Риелтор, сдавшая «нехорошую» квартиру, была задушена после неудачной сделки
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Идёшь, гуляешь не в городе, где полно камер и свидетелей, а в пригороде мухосранска, укусила собака.

  2. lankparacas85

    Очень полезная инфа! Спс

  3. Аристарх

    Вот про запрет лиц людей поподробней можно?

  4. seudidede

    Какой ты , нафиг , юрист , если ЭЛЕМЕНТАРНО НЕ ЗНАЕШЬ или знаешь , но НЕ ХОЧЕШЬ ОЗВУЧИТЬ ? , что в Украине ещё при Кучме принят закон не помню номер О недопущении ДВОЙНОГО налогообложения ? Если принять закон о налогообложении заробитчан , то всяким Ахметовым , Юлькам , Порошенкам и т.д. ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ В УКРАИНЕ , а не в офшорах ! Офшоры станут НЕВЫГОДНЫМИ лишние бабки платить ! Эти ЖИДЫ на такое НИКОГДА НЕ ПОЙДУТ !